Försäljning hur lång tid
•
Låna
När du bestämmer dig för om du vill sälja eller köpa först bör du tänka på hur marknaden ser ut, både där du bor idag och där du vill bo i framtiden. Om det finns stor efterfrågan där du bor så kan du känna dig mer trygg i att köpa innan du säljer. Är du däremot beroende av att hitta ”rätt” köpare, då kan det vara läge att fundera på att sälja innan du köper.
Om du både ska köpa och sälja är det bra att tänka igenom din situation utifrån just dina förutsättningar en gång extra. Utgå från det lägsta priset du kan tänka dig att sälja din nuvarande bostad för när du räknar på dina möjligheter att låna till en ny bostad. Har du möjlighet att sälja först och köpa sen kommer du veta exakt hur kalkylen för nästa bostad ser ut. Tänk på att för ett köp av en villa tillkommer kostnader som pantbrev och lagfart.
Oavsett om du väljer att köpa eller sälja först kan det vara bra att lägga tillträdet långt fram i tiden (3 till 6 månader) så att du har god tid på dig att sälja ditt nuvar
•
Tillträde – vanliga frågor om tillträdesdagen!
Vad innebär tillträde?
Utifrån ett juridiskt perspektiv är det på tillträdesdagen som ansvaret för bostaden övergår från säljaren till köparen. Det är på tillträdesdagen som hela köpet fullbordas, det vill säga hela köpeskillingen ska vara inbetald, och som alla nycklar överlämnas till den nya ägaren.
Vem bestämmer tillträdesdag?
Tillträde kan i teorin ske närsomhelst. Att välja tillträdesdag är med andra ord en förhandling mellan köparen och säljaren där de får komma överens om en dag som passar båda. Datumet för tillträde måste bestämmas innan kontraktet skrivs på, vilket gäller för både hus och bostadsrätter.
Vad som anses vara en vanlig tidsperiod mellan kontraktsskrivning och tillträde skiljer sig vanligtvis mellan hus och lägenhet. Tillträde för bostadsrätt brukar vanligtvis vara runt 3 månader, men kan även vara kortare. När det gäller hus brukar tillträde oftast ske inom 4-5 månader.
Vad påverkar när tillträde ka
•
Så lång tid tar det att sälja en lägenhet där du bor
Vanligtvis är våren den tid då bostadsmarknaden vaknar till liv efter en lugnare vinter. Trenden i år följer inte samma mönster. Redan under hösten 2022 började snittiden för lägenheter till salu att öka kraftigt och har sedan dess hållit sig på rekordhöga nivåer.
Under de senaste fyra veckorna var en lägenhet till salu i genomsnitt 30 dagar. Samma period i fjol var snittet 15 dagar. Dessutom är det den högsta uppmätta tiden för vårsäsongen sedan Booli började mäta 2013.
- Vi ser en avvaktande bostadsmarknad just nu, både från köpare och säljare. Räntehöjningarna och ekonomin i stort har bidragit till en mer osäker marknad. Utbudet av lägenheter är fortsatt högt samtidigt som det läggs ut färre bostäder. Det betyder att utbudet framför allt består av lägenheter som legat ute en längre tid, säger Karin Grundeus, presskontakt på Booli.
Skiljer sig beroende på bostad och område
Längst tid tog det att sälja en lägenhet i Kronob