Hur går avhysning till
•
Avhysning av ex
Hej!
Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.
Avhysning
För att få ditt ex att flytta kan du ta hjälp av Kronofogdemyndigheten genom att ansöka om vanlig handräckning enligt 3 § lagen om betalningsföreläggande och handräckning. På så sätt får du ditt krav fastställt.
Du kan ansöka antingen genom Kronofogdens blankett eller e-tjänst. Där fyller du i en rad uppgifter. Ditt ex får sedan möjlighet att svara och ta ställning till kravet. Sedan finns tre möjliga scenarier. Det första är att han gör som kravet säger och flyttar. Det andra är att han inte bestrider kravet men ändå inte flyttar, och då fattar Kronofogdemyndigheten beslut om att han ska flytta. Det tredje är att han bestrider kravet, och då måste du ta ställning om du vill driva ärendet vidare till domstol.
I ansökan kan du ange att du vill att Kronofogdemyndigheten ska genomföra vräkningen om ditt krav blir fastställt.
På Kronofogdemyndighetens
•
Från hot till Kronofogden – då kan du bli vräkt och så går det till
Ett hyreskontrakt är ett avtal mellan dig som hyresgäst och din hyresvärd.
Det innebär att båda har lagliga rättigheter och skyldigheter. Tar man inte sin del av ansvaret som hyresgäst riskerar man att bli uppsagd.
En uppsägning kan gå till på lite olika sätt och prövas i hyresnämnden eller tingsrätten. Värden kan också ansöka om att få en avhysning (vräkning) fastställd av Kronofogden.
När finns det risk att bli vräkt?
De vanligaste orsakerna är:
- Obetald hyra. Om du inte betalar hyran i tid har hyresvärden goda grunder för att vräka dig. Det räcker med bara fem dagars försening för att riskera en uppsägning. Om värden säger upp ditt hyresavtal har du tre veckor på dig att betala skulden och återvinna hyresrätten. Då får du bo kvar.
- Störningar. I flerfamiljshus anses det normalt med en viss ljudnivå. För att en störning ska kunna leda till uppsägning ska den räknas som allvarlig och ska styrkas med bev
•
Vräkning och avhysning från bostadsrätt
I en bostadsrättsförening är det styrelsen som ansvarar för att hantera obetalda avgifter eller hyror och att varna en bostadsrättshavare eller hyresgäst som stör sina grannar. En bostadsrättshavare har ett starkare skydd än en hyresgäst och blir egentligen inte rent juridiskt vräkt, utan förverkar istället sin rätt att bo i bostadsrätten och kan då bli avhyst, vilket är en mer komplicerad process än att vräka en hyresgäst. I dagligt tal talas dock ofta om vräkning även när bostadsrättshavare avses.
Om styrelsen t.ex. får veta att någon stör de övriga boende genom att hålla fester och spela hög musik långt in på småtimmarna, ska styrelsen som första åtgärd skriva ett varningsbrev. Detta kallas för en anmodan om att vidta rättelse. Detsamma gäller vid vanvård av bostadsrätten eller vid försenade avgifts- eller hyresbetalningar. Om en hyresgäst inte rättar sig efter varningen kan den bli vräkt. Om en bostadsrättshavare inte rättar sig efter st